Par où commencer

Phase 04 sur 05 · Garder la main sur le chantier

Pendant le chantier, les décisions tombent chaque semaine.

Je compare les devis des entreprises, puis je reste à vos côtés pendant le chantier : un avis écrit sur chaque supplément, et le budget suivi avec vous.

Changer d’avis à ce stade coûteun supplément

Ce que je fais

  1. Je compare les devis des entreprises poste par poste.
  2. Je relis chaque variante et chaque supplément, et je vous donne mon avis par écrit.
  3. Je tiens le budget à jour. Dès qu’une décision vous revient, je vous préviens.

À la fin, vous décidezAccepter ou refuser chaque variante et chaque supplément, avec un avis écrit en main.

Décrire mon cas
Pourquoi ça coince

Une variante arrive avec un supplément, et c’est vous qui signez, souvent sans le temps de vérifier. Le budget dérive, et on ne le voit qu’à la facture finale.

Le déroulé, étape par étape
  1. 01

    Les devis, à contenu égal

    Je relis le cahier des charges et je compare les devis à contenu égal.

  2. 02

    Le planning

    Je vous signale tout de suite les glissements de planning qui touchent vos décisions.

  3. 03

    Le budget

    Devis signés, suppléments acceptés, en discussion ou refusés : le total mis à jour à chaque réunion.

  4. 04

    Les suppléments

    Je vous donne un avis écrit sur chacun, avant que vous signiez.

  5. 05

    Vos décisions

    Je note les points qui attendent votre décision, avec leur échéance.

Ce que vous recevez

Des documents que vous pouvez lire et transmettre sans moi.

  • Planche 04.1Livrable type

    Analyse des devis

    Pour choisir les entreprises sur le même contenu.

    1. Conformité
    2. Comparaison des prix
    3. Écarts et omissions
    4. Recommandation

  • Planche 04.2Livrable type

    Notes au maître d’ouvrage

    Pour savoir en cinq minutes ce qui a été décidé et ce qui vous revient.

    1. Décisions prises
    2. Points ouverts
    3. Décisions attendues de vous
    4. Prochaines échéances

  • Planche 04.3Livrable type

    Suivi du budget et du planning

    Pour voir où va l’argent et où en est le chantier.

    1. Montant des devis signés
    2. Suppléments
    3. Projection de fin
    4. Planning
Durée, honoraires, pour qui
Pour qui
Particuliers, petits investisseurs, copropriétés, petits commerces et bureaux sans équipe technique.
Durée
La durée des travaux. Je fixe la fréquence des visites dans la proposition.
Honoraires
Un forfait fixé par écrit avant de commencer, selon le projet, vos besoins et le montant des travaux.
Qui s’occupe du reste
  • La direction et la coordination du chantier, par l’architecte et les entreprises, selon leurs contrats.
  • Le contrôle des travaux, par l’architecte quand il en est chargé.
  • La coordination sécurité-santé, par le coordinateur désigné.
Questions fréquentes
Que faire si mon entrepreneur ne finit pas les travaux ?

Le mettre en demeure par écrit, avec un délai, avant toute autre démarche : le Code civil l’exige en principe depuis 2023 (livre 5, article 5.83). Le faire remplacer à ses frais demande ensuite l’accord du juge ou une clause du contrat. Voir acompte, faillite, chantier abandonné.

Comment comparer deux devis de travaux ?

Poste par poste, sur le même périmètre : même cahier des charges, mêmes quantités, ce qui est compris et ce qui reste « à prévoir ». Voir comparer des devis.

Guides

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Cinq questions, deux minutes